전세 시세

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작성자불침번 조회 102회 작성일 2021-08-24 00:23:24 댓글 0

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부동산 시세 파악하는 초간단 5가지 방법 (전세,월세,매매) [덕방아재]

부동산초보자분들 보세요!
원룸이든 투룸이든 쓰리룸이든
살고자 하는 지역의 집 시세파악이 1도 안되서
무작정 집구하러 나갔다가
멘탈 터지고 그냥 돌아오신적 많으시죠?

부동산 방문 전 미리 부동산 시세 파악은 필수 랍니다!

부동산시세를 파악하는 방법에는 여러가지 방법이 있습니다

네이버부동산, 직방, 다방, 피터팬카페, 블로그 등등
다양한 경로로 부동산시세 파악을 하실 수 있는데요
월세든 전세든 매매든 접근방법은 동일합니다

아직 부동산시세를 파악하는 방법을 잘 모르고 계시는 분들께
사당역원룸을 예로 들어
부동산 시세파악 5가지 방법을 알려드리고자 합니다.

오늘 영상만 필독 하신다면
이사갈 동네 시세파악은 쉽게쉽게 하실 수 있을겁니다!

https://cafe.naver.com/gtgt0283
sjmonaco@naver.com

#집구하기팁#부동산지역정하기#덕방아재
부동산을 동네 형 오빠처럼 편하게 알려드리는 덕방아재입니다
좋은 정보 많이 올리도록 하겠습니다. 많은 구독 부탁드립니다^^

역 전세. 전세 가격, 매매 가격이 떨어지면 일어나는 일 (리스크, 경기악화, 부린이, 갭투자)

전세 가격 매매 가격이 하락하게 되면 역 전세를 조심해야 합니다. 어떻게 보면 제가 요즘 추천 드리는 소액 갭 투자의 최대 단점은 역 전세가 일어났을 때 입니다 소액과 레버리지를 이용하는 만큼 최악의 상황에 직면했을 때는 돈을 잃을 수도 있습니다. 하지만, 현재 시점에 정확한 인사이트만 가지고 투자를 한다면 역 전세가 날 확률은 지극히 낮습니다. 영상에서 알려드린 대로 부동산 경기는 예측이 되기 때문이죠. 리스크 없는 투자는 없습니다. 하지만, 내가 리스크를 줄이는 방법은 많습니다. 영상을 구독하시고 실전 투자에 한걸음 더 다가가시길 바랍니다

진짜 부동산 투자자의 투자 이야기
대학생 매드 블로그 : https://blog.naver.com/vv1993

대학생 매드 이메일 : vv1993@naver.com

30세 미만 집 사기전에 꼭 보세요!! 세대분리 정확한 요건과 해결책을 알려드립니다 (부린이, 20대부동산투자, 대학생 매드, 30세 미만 부동산 투자)


20대 대학생이 알려드립니다. 어쩌면 돈 한푼 없이도 내 집 마련 가능할 수도 있습니다


전세가격 하락 - 역전세난 시작


빌라 전세 사기 이렇게 칩니다..절대로 당하지 마세요!


#갭투자 #20대부동산투자 #대학생매드 #역전세

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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[푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 구매하러 가기▼
http://www.yes24.com/Product/Goods/77931660?Acode=101

공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com

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